maison à vendre Joyeuse, Ardeche

€ 262.000

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Joyeuse (07260), charmante bourgade Ardéchoise chargée d'histoire, à 3min à pied des commerces :

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Maison individuelle 4 chambres dont un studio en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante (locatif?) :

1) Rez-de-chaussée : studio T2 à remettre au goût du jour avec une pièce à vivre, une chambre, une cuisine, une salle d'eau / wc.

Un garage avec porte électrique récente.

2) 1er étage : Appartement T4. Belle véranda plein Sud, le couloir d'entrée distribue la cuisine indépendante, une salle à manger, le salon de plain pied avec la terrasse, les 2 chambres, W.C. et salle d'eau. Un escalier donne éventuellement accès au studio du rez-de-chaussée.

Le terrain en restanque est sans vis-à-vis direct et dispose d'un abri.

Ce quartier est très calme tout en étant très proche des commerces.

PRESTATIONS:

* Terrain cadastré à 1405m² clôturé avec portail électrique

* Tout à l'égout

* Forage sur le terrain en autonomie totale pour l'usage quotidien

* Superbe véranda exposée plein sud dans un quartier calme

* Studio T2 au RdC de plain pied

* Proximité des commerces

* Garage avec porte électrique

* Pompe à chaleur neuve de 2022

Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir.

Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Son prix : 262.000 €

Taxe foncière : 500 €

Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1866€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6742147
reference :	83611026
departement :	Ardeche
proche :	Joyeuse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Joyeuse (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.519
Taxe foncière Estimation	Entre € 524 et € 1.834
Taxe habitation Estimation	Entre € 524 et € 1.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).