maison à vendre Lachapelle-sous-Aubenas, Ardeche

€ 175.000

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LA CHAPELLESOUSAUBENAS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE AVEC TERRAINSituée au cœur du village de LachapellesousAubenas, cette maison de caractère en pierre mitoyenne offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial.L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants totalisant environ 145 m² habitables :* Un appartement d'environ 76 m² ;* Un appartement d'environ 45 m² ;* Un studio d'environ 24 m².L'un des logements est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements sont libres et pourront être exploités selon vos projets : location à l'année, location saisonnière ou résidence principale.Chaque logement bénéficie de son propre compteur électrique ainsi que de son garage privatif situé en rezdechaussée. L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement (toutàl'égout).À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 415 m².Bien que cette maison soit située au centre du village, les pièces de vie sont orientées vers la campagne, côté sudest, offrant un environnement calme et agréable avec une vue dégagée.Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir sur les deux petits logements vacants, permettant à l'acquéreur de valoriser son patrimoine et d'optimiser les performances énergétiques du bien.Les atouts :* Construction en pierre de caractère ;* Trois logements indépendants ;* Un logement déjà loué ;* Trois garages ;* Terrain attenant de 415 m² ;* Compteurs électriques indépendants ;* Toutàl'égout ;* Exposition sudest ;* Environnement calme.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Aubenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960117

détails du bien

Franimo nr:	#7370139
reference :	340930713270
departement :	Ardeche
proche :	Lachapelle-sous-Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wleklak

agent immobilier :	Capifrance Wleklak
nom :	Chantal Wleklak
adressse :	07110 Vinezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wleklak

frais estimés de ce bien à Lachapelle-sous-Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).