maison à vendre Lagorce, Ardeche

€ 319.000

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Lagorce (07150), véritable plainpied avec piscine, confort moderne et environnement privilégié, à proximité des sites majeurs de SudArdèche. *** Nederlands gesproken. We speak English *** Située sur les hauteurs de Lagorce, cette villa de 106 m² habitables offre un cadre de vie paisible, bien agencé et sans visàvis. DESCRIPTIF DU BIEN Espace de vie : une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² incluant un espace cuisine entièrement équipé, ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Partie nuit : 4 chambres confortables, complétées par une salle d'eau et une salle de bain. Confort moderne : chauffage assuré par un poêle à granulés et climatisation réversible. Extérieur : la piscine avec plage romaine vous accueille tout l'été et audelà ! Une pergola bioclimatique vous permet un repos bien mérité. Stationnement : un grand parking est disponible pour plusieurs véhicules. État : maison traditionnelle entretenue avec soin, aucuns travaux à prévoir. LOCALISATION : LAGORCE (07150) ET SES ENVIRONS Lagorce est un charmant village ardéchois, offrant une situation géographique stratégique : Accès : à quelques minutes des services et commerces de Ruoms, et proche des grands axes. Environnement : bénéficiez d'un environnement calme, sur les hauteurs, avec une vue dégagée. Attraits touristiques : à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 (Pont d'Arc) et de nombreux sites d'activités de plein air. Patrimoine : le village de Lagorce offre un patrimoine local intéressant et un cadre de vie authentique en Sud Ardèche. POTENTIEL D'UTILISATION Cette villa est adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière grâce à sa configuration et à son emplacement recherché. Contacteznous pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

détails du bien

Franimo nr:	#7413106
reference :	86470631
departement :	Ardeche
proche :	Lagorce
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Lagorce (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).