maison à vendre Lamastre, Ardeche

€ 249.000

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En Exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier en Nord Ardèche Drôme ! Situé à Lamastre, à 30 minutes de Tournon, venez découvrir cet immeuble au potentiel de plus de 175 m². Idéal investisseur ou famille. Il est situé à proximité d’une petite rivière et comprend un terrain en terrasse de 462m². Actuellement composé d’une habitation de 104m² et d’un local commercial de plus de 70m² correspondant à un ancien restaurant, il est possible de réaménager le tout pour créer 2 à 4 logements. L’habitation se compose d’un niveau avec une cuisine ouverte sur le séjour. Au niveau supérieur, une salle d’eau, un WC et 3 chambres. Au dernier niveau vous trouverez des combles aménageables d'environ 55m². L’ancien restaurant est situé sur les 2 étages inférieurs et représente une surface importante à réaménager en habitation ou remettre en route l’activité de restauration. Travaux à prévoir Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E - GES B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1790 et 2450 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) kWh Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6737021
reference :	29
departement :	Ardeche
proche :	Lamastre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	462 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Lamastre (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation	€ 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).