maison à vendre Largentière, Ardeche

€ 195.000

description

Coup de coeur !!! Une jolie maison de village de 1822 sur deux niveaux entièrement rénovés, très bien située géographiquement à proximité d’Aubenas, (de Balazuc, de Vogué, de Saint Sernin, de Vinezac) . Denis nous attend en haut du grand escalier pour une visite, nous passons par la terrasse de 30m² avec une vue sur l’église Notre Dame des Pommiers du XIIème siècles. Nous entrons dans une pièce de vie de 95m² très éclairée avec une cuisine aménagée ouverte, salon et salle à manger. Ensuite à l’étage trois jolies chambres et un bureau. Il ya un grand grenier aménageable de 100m². Le tout sur une cave voutée de 95m² servant de garage.Félicitation à Denis qui a tout rénové, il a les photos avant (une ruine) et après, c’est époustouflant le travail qu’il a fait. Vous prenez vos valises et vous les posez, basta !!! C’est une très belle maison pour une résidence principale mais aussi pour une résidence secondaire. Que du bonheur, croyez-moi , dépêchez-vous ! Appelez-moi pour un rendez-vous au 07 83 38 53 56.CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: 195 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 Dominique Delsaut Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation www.cotefranceimmo.fr

Franimo nr.: #4513446
référence: LARG-3078-1
departement: Ardeche
localisation: Largentière
type de bien: maison
pièces: 4
surface habitable: 185 m2
surface terrain: - m2
prix: € 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Coté France Immobilier

immobilier: Coté France Immobilier
nom: Maël Chapelle
adresse: 60 rue Général de Gaulle
08170 Fumay
France
téléphone: 003324265798
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Largentière (Ardeche)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
14 910 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 390 € et 1 365 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 390 € et 975 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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