maison à vendre Largentière, Ardeche

€ 190.000

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A 3min des commerces sur la colline de Largentière (07110, sous-préfecture de l'Ardèche ) :

Maison de hameau avec vue dégagée depuis superbe terrasse de plain pied avec salon, mitoyenneté uniquement sur l'arrière de la bâtisse, composée de 2 appartements, 8 pièces de 151 m² Carrez :

1) Rez-de-chaussée : appartement T2 avec un salle à manger/salon de 20m², une chambre de 19m², une kitchenette, une salle d'eau / wc récente avec douche à l'italienne. Véranda en aluminium de 6m².

2) 1er étage : Appartement T4. Belle véranda bois en guise d'entrée, cuisine, salle à manger/salon de 28m² avec une superbe terrasse de plain pied ( vue sur les collines environnantes ), pièce de vie ou bureau et petite salle d'eau.

Au 2eme étage : 2 belles chambres en enfilade.

Au rez-de-chaussée de cet appartement se trouve le garage, la chaufferie, un petit atelier et une cave.

Le terrain attenant est arboré et sans vis-à-vis et se situe dans un quartier très calme.

PRESTATIONS:

* 2 appartements (T4 & T2) dont T2 de plain pied

* Proximité des commerces

* Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche calme avec vue dégagée

* Terrain de +-863 m² arboré attenant et avec portail

* Garage, cave et atelier en RdC

* Tout-à-l’égout

Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir.

Situé en Sud-Ardèche, Largentière, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Taxe foncière : 750 €

Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2540€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6755877
reference :	82756656
departement :	Ardeche
proche :	Largentière
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Largentière (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).