maison à vendre Lavilledieu, Ardeche

En vente exusivement à l'agence comptoir immobilier de france ene aubenas et montelimar impoante propriété rénovée au début des années 2000, au coeur de laviedieu. idéal pour un investissement locatif. cee propriété se divise en deux bâtiments principaux, en piee; dans lequel se répaisse un total de 8 appaements, dont 7 sont à la location avec des baux mensuel, et un en résidence principale pour la propriétaire. on peut espérer une rentabilité brut de 7% minimum. le tout s'axe autour d'une cour intérieure commune permeant de desservir aque appaement, aant de 37 m2 environ pour le plus petit, à 165 m2 pour l'appaement le plus grand. ceains proposent une teasse. aque appaement a son compteur. cet ensemble de gîtes offre une piscine uv de 15 mèes par 5,5 m. avec son local et abri piscine pour l'été, sur la paee voisine, séparée par une route. une possibilité de garer jusqu'à 14 voitures en stationnement sur le parking extérieur jouxtant la piscine. la maison principale et ses 4 appaements vient s'aner sur ois caves voutées qui offrent une superficie annexe totale de plus de 100 m2 environ, avec un beau potentiel d'aménagement en plus. la seconde maison et ses 4 appaements également, se hisse sur un garage vouté de 75 m2 environ. le rappo mensuel des locations s'élève aujourd'hui à 3.550 eur par mois avec les 7 appaements loués, avec un potentiel de location de 4.240 eur si les 8 appaements sont loués. une surface habitable auee de plus de 530 m 2 environ, avec plus de 170 m2 de caves et de garage. des avaux de rafraiissement et d'embeissement sont à prévoir. un prix justifié de 682.500 eur h.a.i. pour cee grande propriété locative, à découir et à visiter avec madame eva benoit, conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. honoraires arge vendeur. montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) compris en 5.274 eur et 7.136 eur par an !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr