maison à vendre Le Cheylard, Ardeche

€ 149.800

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Dans le Parc Naturel des Monts d'Ardèche, sur la commune de Chanéac (07310), au cœur d'un petit hameau dans un cadre idyllique, à proximité d'une rivière, discret et très calme à 695 mètres d’altitude, venez respirer le bon air et profiter des bienfaits de la nature, que vous soyez sportif ou tout simplement en quête de tranquillité ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison typiquement Ardéchoise en pierres du pays de 150m2 sur trois plateaux à aménager. Elle est composée au RdJ d'un grand garage et de deux salles indépendantes à aménager. Au premier étage une entrée principale donnant sur une pièce ouverte de réception (50m2) env, avec un coin sanitaire et une grande terrasse. A l’étage un plateau sous comble avec deux fenêtres, pouvant recevoir deux grandes chambres avec sanitaires. Pour compléter ce bien, vous y trouverez un terrain avec deux hectares de bois attenant. Sur la partie habitation le terrain est piscinable, pour des moments de détente ! (Rivière en contrebas). Renseignements complémentaires : Le plancher du premier étage à été intégralement refait en maçonnerie traditionnelle, le planché des combles est en bois, charpente refaite et couverture moyenne mais étanche. Les menuiseries en bois ne sont pas d’origine double-vitrage joint. Raccordements, eau, électricité, Fosse septique à créer. Chauffe-eau électrique, plus de chauffage. Vous pouvez d'ores et déjà visiter le bien, nous vous attendons ! Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 16056) Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852273
reference :	0700660540
departement :	Ardeche
proche :	Le Cheylard
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	20000 m2
prix :	€ 149.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Le Cheylard (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.800
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,60 et € 749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).