Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèe' vente exceptionnee dans un monde sans equivalent par la beaute et la situation dans un monde de cimes et de ciel, à 1.000 mèes d'aitude, au pays des saisons avec un peu de neige l'hiver, nous avons découve pour vous un paradis auentique au bout d'une piste goudronnée qui vous amène au petit hameau des lots, composé de deux grandes et anciennes fermes, au milieu d'une nature vaste, et sauvage ! cee ancienne ferme du xviiie sièe en piees de pays est aujourd'hui divisé en deux, avec un voisin mitoyen sur l'aière, en résidence secondaire d'été. depuis sa teasse en bois de 30 m2 environ, vous aurez une magnifique vue sur le plus long fleuve de france « la loire » et sur les montagnes environnantes. ee vous offre aujourd'hui une surface habitable de 195,38 m2 sur 2 niveaux ; l'aés au rezdeaussée se fait par une armante petite véranda en bois de 8,5 m2 ; l'ancienne fenière de plainpied a été entièrement rénovée avec une ès bee arpente auentique apparente ; sa bee pièce de vie principale d'une surface ce 105 m2 est ès lumineuse grâce à ses grandes baies viées et ee compoe sa cuisine ouvee, sa sae à manger et son salon ; sur ce même niveau, vous avez une ambre de 10,9 m2 et sa sae d'eau w.c. de 5,7 m2 aenante ; vous pouez donc vie à l'année dans ce décor paradisiaque, au milieu de cee nature sauvage ! une petite véranda intérieure avec son escalier vous permet de descendre au rezdejardin où se ouve une ambre de 14 m2, puis le couloir de 6 m2 vous donne aès à un « studio » qui se compose également d'une ambre de 15 m2 avec son dressing, d'un ès bel espace cuisine sae à manger de 24 m2, d'une seconde ambre de 14 m2, d'un atelier pour les outils de 5 m2, et d'une cave voutée et fraie de 20 m2 pour le séage de la auterie. cee paie de la ferme était l'ancienne habitation ou sa eminée cantou de l'époque est toujours présente, même si plus utilisée. un four à pain est également présent et toujours fonionnel. une petite teasse couvee de 5.5 m2 donne l'aès sur l'extérieur pour une enée indépendante. le système de auffage est assuré par un poêle à bois au rezdejardin, un poêle a granules au rezdeaussée principal et une cuisinière à bois dans l'espace cuisine. des conveeurs éleriques et sèeserviees sont également présents. cee ancienne ferme a été rénovée dans les années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) dans son intégralité, puis d'aues rénovations sont survenues dans les années 2012 à 2018, notamment l'isolation intérieure de la toiture. les menuiseries datent des années 1980 et sont en double viages bois. le système d'assainissement autonome dea êe mis aux normes auees dans un délai d'un an, sur la paee cadasale de 660 m2. la ferme est alimentée exusivement par une soue avec un droit d'eau. habitable de suite sans gros avaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises. une bee oppounité pour voe proaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 296.800 eur à découir et à visiter rapidement avec eva benoit et bruno ampetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 2.930 eur et 4.020 eur par an. audit énergétique réalisé.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr
