maison à vendre Les Vans, Ardeche

€ 212.000

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LES VANS, Fièrement implanté sur un pic rocheux ce hameau abrite des maisons en pierre dont certaines avec des toits en lauzes. Un parking à l'entrée invite les habitants à se déplacer à pieds pour aller chez eux. En périphérie de ce hameau une maison vous attend !!!!Elle vous offrira une vue magnifique sur la vallée et vous pourrez bénéficier de son terrain arboré de châtaigniers pour y passer d'agréables moments en famille. La maison est composée d'une belle terrasse d'env 30 m2 - LA véranda (double vitrage) chauffée grâce à un poêle à bois GODIN est la pièce principale baignée par la lumière et pourtant ombragée de Kiwis. On trouve également un salon agencé d'un poêle à bois récent, une cuisine, une salle d'eau, un toilette indépendant, 2 chambres dont une à l'étage dans le prolongement de la mezzanine . La plupart des pièces sont équipées de fenêtres simples vitrage.Assainissement autonome de type fosse septique (contrôle à faire).Maison de vacances idéale pour toutes personnes en recherche de tranquillité, quiétude, sans nuisances pour perturber votre vie !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821305)

détails du bien

Franimo nr:	#6581639
reference :	340934061783
departement :	Ardeche
proche :	Les Vans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	2399 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wleklak

agent immobilier :	Capifrance Wleklak
nom :	Chantal Wleklak
adressse :	07110 Vinezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wleklak

frais estimés de ce bien à Les Vans (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).