maison à vendre Les Vans, Ardeche

Splendide appartement au cœur de l’ancien centre de Les Vans, commune médiévale avec sa rivière Le Chassezac, entourée par les montagnes. Elle dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, bars, hôpital, centre médical...

Ici on se trouve à une demi-heure des gorges de l’Ardèche. Cette région est riche d’activités sportives comme le canoë et les randonnées ainsi que d’innombrables évènements culturels.

Des grandes villes culturelles comme Nîmes, Avignon, Montpellier sont facilement accessibles.

L'appartement se trouve au premier étage d'un ancien hôtel particulier construit fin du 18ème siècle dans le style néo-classique.

Par l’escalier en pierre de taille, bordé d'une rampe en fer forgé, on arrive sur un spacieux palier ou deux larges portes à double battant vous donnent l’accès dans l’appartement de 131,94 m² qui entoure la cage d’escalier.

Le bien a été récemment entièrement rénové avec beaucoup de goût, le tout en conservant les éléments originaux de l'époque. Le plafond est d’une hauteur de plus de 3 mètres, cheminées en marbres, moulures et rosaces. Carrelages en pierre d’origine.

Passé le grand hall d’entrée, la salle à manger vous accueille avec sa cuisine ouverte, bien aménagée et équipée. Par la bibliothèque on arrive dans un salon spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon qui occupe toute la façade.

Il y a une suite côté jardin avec sa salle d’eau et toilettes et une suite côté rue aussi avec salle d’eau et des toilettes séparées. Les salles d’eau sont joliment habillées de pierre en travertin.

Le tout agrémenté d’ une buanderie et d’un dressing.

Dans la cave il y a 16m² de stockage et au rez-de-chaussée un petit local de stockage de 4m².

Aucune procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges annuelles 278 € (assurance immeuble)

(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €

Honoraires à la charge du vendeur.

We spreken Nederlands - We speak English Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 278 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR