maison à vendre Les Vans, Ardeche

€ 169.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous propose le fond de commerce de ce charmant bar, café et glacier situé au cœur du village dynamique de Les Vans, vivant toute l’année.Points forts :• Emplacement idéal : entre boulangeries, bouchers, tabac/presse, superette et autres commerces.• Clientèle fidèle : flux constant de clients locaux et forte affluence en saison touristique.• Grande terrasse ensoleillée : capacité totale de 80 à 99 personnes.• Liberté totale :commerce sans contrat fournisseur et avec License IV• Charges attractives : faible loyer.• Chiffre d’affaires très intéressant : disponible uniquement sur demande.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Affaire à saisir rapidement !Pour plus d’informations, contactezmoi.Wij spreken Nederlands – English spoken.

détails du bien

Franimo nr:	#7377391
reference :	86687470
departement :	Ardeche
proche :	Les Vans
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Les Vans (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).