maison à vendre Les Vans, Ardeche

Je vous propose cette jardineriepépinière en pleine activité, idéalement située dans un village vivant à l’année dans le Sud de l’Ardèche.Après plus de 35 ans d’activité, cette affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale. Son emplacement stratégique à l’entrée du village lui permet d’attirer aussi bien une clientèle locale que les nombreux passants.Le prix de vente comprend les murs et le fonds de commerce.Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², la propriété dispose de nombreux espaces adaptés à l’activité : espaces couverts et semiouverts, tonnelles, serres avec possibilité de chauffage, bureaux ainsi qu’un grand parking.Un hangar agricole, déjà prévu avec les arrivées d’eau et d’électricité, offre différentes possibilités : stockage, extension de l’activité ou encore mise en location comme espace de dépôt.Le terrain étant situé en zone à vocation industrielle, il existe également un potentiel de développement et la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’ajouter de nouveaux bâtiments.L’exploitation bénéficie par ailleurs de ressources en eau importantes grâce à un forage et un puits, permettant d’assurer en continu les besoins nécessaires à l’activité.La reprise peut également s’envisager avec une équipe fidèle, présente depuis plus de 15 ans, constituant un véritable atout pour assurer la continuité de l’exploitation.Une affaire rare à saisir !Un ensemble murs + fonds de commerce, avec une activité existante, une clientèle fidélisée et un réel potentiel de développement.Cet investissement peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec activité commerciale.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Contactezmoi pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.Wij spreken Nederlands *** English spoken