maison à vendre Lyas, Ardeche

MAISON DE VILLE 4 PIÈCES AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE\nVenez découvrir à LYAS (07000) cette maison de 4 pièces de 87 m².\nElle profite d'une vue panoramique , exposée au nord. La maison comporte une pièce à vivre avec balcon vue sur le viaduc.\nA l'étage deux chambres et une salle d'eau wc , au -1 une grande chambre parentale ou possibilité de faire un studio pour faire du locatif.\nChauffage électrique , fenêtre double vitrage pvc. \nPetite cave.\nLumineux et agréable\nTous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'art et d'essai Vivarais 2 vous accueille à proximité pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le samedi matin.\n\nPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros - Ref : 876\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Aubenas \n RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659\nDécouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.\nk2-immobilier\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.fr