maison à vendre Malbosc, Ardeche

Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant labellisé « Bistrot de Pays », situé au cœur de la charmante commune de Malbosc. L’établissement ainsi que ses terrasses bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes, avec un panorama dégagé allant jusqu’au Mont Ventoux.Le restaurant peut accueillir 32 couverts en salle (35 m²) ainsi que 85 couverts répartis sur les différentes terrasses. La cuisine professionnelle de 12 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, est complétée par une plonge de 6 m² et une réserve de 10 m². L’établissement est conforme aux normes d’accès PMR.Possibilité de développement grâce à l’activité bar, avec une licence IV incluse dans le bail.Le bistrot propose également plusieurs services de proximité : une épicerie de 20 m², un dépôt de pain, un dépôt de gaz ainsi qu’un point poste, générant des revenus mensuels complémentaires et réguliers.Établissement florissant et en pleine activité, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire, tout le matériel est inclus et en excellent état.La clientèle est fidèle, avec une forte hausse d’activité durant la saison touristique, d’avril à fin octobre. La visibilité de l’établissement est renforcée par plusieurs labels et référencements : « Accueil Vélo » via la Transcévenole, participation au dispositif « De la rando à l’assiette » du réseau Cévennes d’Ardèche, page Facebook active et note Google de 4,7/5.Affaire idéale pour une exploitation en couple, sans nécessité de personnel supplémentaire. Faible loyer. Possibilité de logement en ajoutant au bail l’appartement situé audessus de l’établissement.Bon chiffre d’affaires.Contactezmoi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Prix de vente 85.000 €Wij spreken Nederlands – English spoken