maison à vendre Prades, Ardeche

€ 577.500

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Prades, dans un petit coin de paradis, au cœur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 290m2 dont 181m2 habitable, actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes.

Les trois chambres (29m2, 18m2, 14m2), avec une entrée indépendante, sont très appréciées par ses hôtes et qui reviennent régulièrement pour profiter de cet endroit magnifique, entouré des forêts, des rivières et les montagnes d'une des plus belles régions de France.

La maison est rénovée et possède de tout confort moderne. Les trois chambres possèdent tous d'une salle de bains privative et climatisée. Une cuisine équipée et la salle à manger sont le lieu central de la maison et donnent accès à l'espace bureau, une salle de bains et une chambre et séjour avec poêle à bois et terrasse privée. Aménager parfaitement pour séparer votre vie professionnelle et privée. Chiffre d'affaires très intéressant !

Par contre, rien ne vous empêche grâce à son terrain de 3 hectares de garder le calme et la beauté uniquement pour vous et votre famille. La piscine chauffée, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement aménagé complètent cette très belle ensemble. ! La maison est mitoyenne non gênante par l'arrière, aucun vis à vis, ni nuisance sonore. Les diagnostics datent d'avant la rénovation ! Honoraires à la charge du vendeur - Inge DUTERLOO - Agent commercial - EI - RSAC aubenas (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6498120
reference :	82579319
departement :	Ardeche
proche :	Prades
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 577.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Duterloo

agent immobilier :	Immoliaison - Duterloo
nom :	Inge Duterloo
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Duterloo

frais estimés de ce bien à Prades (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.155 et € 4.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.155 et € 2.887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).