maison à vendre Pranles, Ardeche

€ 159.000

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 à vendre maison Pranles Ardèche 2
 à vendre maison Pranles Ardèche 3

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***3%.COM*** PRANLES (07) Découvrez cette charmante petite maison en pierre, et ses 36 m2 habitables, sur une belle cave voûtée, son garage et son terrain constructible de 1456m2 avec vue imprenable sur les monts ardéchois.Cette belle bâtisse est composée de deux niveaux :Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'une solide cave voûtée en pierre de 35m2 au sol tournée au sud-est. L'arrivée d'eau du réseau et un ballon électrique de 200litres y sont présents.Au 1er niveau : une terrasse avec un escalier marque l'entrée du séjour cuisine de 22 m2 équipée d'un poêle à bois qui chauffe aisément le niveau.Une salle de bains de 4,5m2 rénovée avec cabine de douche et wc. Elle est surmontée par une petite pièce mansardée accessible par une échelle.Au sud-est une chambre de 10m2 avec une très jolie vue sur les terrains en contre-bas équipée d'un convecteur électrique en complément.La parcelles de 1456 m2 est constructible. Elle pourra être dédiée à un projet immobilier ou conservée en terrain de loisir ou potager. Elle est traversée par une source. La vue y est superbe des Alpes aux trois becs en passant par le col de l'Escrinet, pas de vis à vis sur cette parcelle arborée. Un bâti de pierre de 20m2 au sol marque l'entrée du terrain en face de la petite. Il sera idéal pour un parking couvert ou un atelier de jardin.La maison est es équipée de double vitrage sur la salle de bains. La fenêtre de la cuisine et celle de la chambre sont en simple vitrage. La toiture a été refaite en 1982.Cette maison sera idéale pour une habitation principale, un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation dans l'attente d'un projet de construction sur la parcelle.Idéalement située à 15 minutes de Privas, dans une commune calme et un environnement de qualité, cette charmante maison au calme est à découvrir absolument ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6867050
reference : 355_V4450055792
departement : Ardeche
proche : Pranles
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 36 m2
surface du terrain : 1456 m2
prix : € 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pranles (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.433
Taxe foncière
Estimation
Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation
Estimation
Entre € 318 et € 795
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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