maison à vendre Prunet, Ardeche

Sud Ardèche, proche Largentière, Mas traditionnel en pierre avec dépendances, sur 4 hectares de terrain en bord de rivière, dont plus d’1 hectare de prés, un jardin, des fruitiers et une belle châtaigneraie. Vue dégagée, calme absolu, à moins de 10 minutes de toutes commodités.Nederlands gesproken / We speak English / Ein bisschen Deutsch AGENCEMENT DISPOSITION :Mas Ardéchois composé de deux logements communicants avec entrées indépendantes.Première habitation (85m²) : terrasse couverte avec bbq maçonné, salon avec cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, salle d’eau avec WCDeuxième habitation (+70m² à rénover) : terrasse couverte, entrée, grand salon avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau/WCAnnexes & extérieurs : parking, bel ensemble de caves voûtées, garage avec douche et WC, piscine à rénoverEnvironnement naturel exceptionnel, 4hec traversés par la rivière "La Ligne" qui prend sa source audessus de Prunet. PRESTATIONS : Assainissement individuel aux normes (Attestation SPANC) Chauffage central avec pompe à chaleur Double vitrage Plus de 150 m² habitables avec dépendance Terrain de 4 hectares : châtaigneraie, jardin, prés, fruitiers Rivière en contrebas Environnement préservé, aucun visàvis Possibilité de développement gîtes, accueil à la ferme ou tout autre activité avec besoin de surface.Un bien rare, qui allie nature, tranquillité et confort.Situé en SudArdèche, Prunet, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 315.000 €Visite virtuelle complète disponible sur demande et guidée en ligne sur rendezvous. Vincent Scribe se tient à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.