maison à vendre Rochepaule, Ardeche

€ 149.000

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Belle bâtisse en Pierre!Un véritable trésor immobilier s'offre à vous ! idéal pour une maison secondaire, ou un projet de chambre d'hôtes.Cette belle demeure est nichée sur les hauteurs de Rochepaule, un petit village où il fait bon vivre et offre une vue à couper le souffle sur la nature environnent.La maison principale de 140m² est constituée de 8 belles pièces.Au 1er étage, vous serez séduit par une cuisine équipée et le salon doté d'une belle cheminée. Au dessus, découvrez 4 chambres, ainsi qu'un bureau avec son grand balcon.Des combles aménageables de 75m² peuvent venir compléter la maison principale, pour donner de multiples possibilités d’aménagements.Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d'environ 85m² saura séduire les amoureux de bricolage ou de mécanique.Une deuxième maison mitoyenne d'environ 50m² prête à être rénovée offre un espace spacieux. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent. De plus, elle bénéficie également de son garage au rez-de-chaussée.En bonus, un terrain non-attenant de 234m² avec une dépendance offre des possibilités infinies pour vos projets futurs.Libérez votre Imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer ce tènement immobilier unique.Amoureux de la nature et des grands espaces, C'est le moment de concrétiser vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844975)

détails du bien

Franimo nr:	#6822727
reference :	340933574642
departement :	Ardeche
proche :	Rochepaule
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	234 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	368
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Abrial

agent immobilier :	Capifrance Abrial
nom :	Fanny Abrial
adressse :	07300 Etables France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abrial

frais estimés de ce bien à Rochepaule (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).