maison à vendre Rompon, Ardeche

€ 305.000

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Exclusivité à Rompon, village à proximité du Pouzin ( 07250), village Ardéchois proche de Valence préfecture du département de la Drôme en région Auvergne Rhône-Alpes.\n\nVenez découvrir cette villa récente de plain-pied d'environ 86 m² habitables proposant un agencement très fonctionnel, par son hall d'entrée doté d'un placard, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, trois chambres confortables toutes équipées de placards, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, double vasques et des toilettes séparées.\n \nCette villa lumineuse propose également une terrasse carrelée avec une pergola, une grand garage et un abri jardin. Raccordée à la fibre optique. L'ensemble sur un terrain clos de 1154 m².\n \nSituée dans un quartier où le calme et le charme des collines avoisinantes, offrent une qualité de vie au sein d'un environnement paisible... \nCette villa est en excellent état avec des prestations actuelles.\n \nVous apprécierez l'ensemble des commodités\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )\n\nPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC Honoraires charge vendeur.\n\nEnvie d'en savoir plus sur cette villa située à Rompon ?\nVotre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) AUBENAS \n RCP SERENIS Assurances ACI15344\nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6846974
reference :	VM678-ARTESIMMO
departement :	Ardeche
proche :	Rompon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	1154 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artes Immobilier

agent immobilier :	Artes Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 avenue du Blomard 26740 Les Tourrettes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Artes Immobilier

frais estimés de ce bien à Rompon (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).