À seulement 7 km du centrevillage de SaintAgrève, dans un petit hameau au calme, découvrez cette ancienne maison familiale pleine de potentiel, composée de 3 logements indépendants.Une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, une grande maison de famille ou encore un projet mixte habitation/location.Grâce à ses accès indépendants, la bâtisse peut facilement être transformée en immeuble de rapport. Atout supplémentaire : un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique, le bien étant considéré comme une maison individuelle (le DPE immeuble ne s'applique donc pas).Chaque niveau développe environ 67 m² au sol, avec un dernier étage mansardé offrant un charme supplémentaire.Composition et travauxLe rezdechaussée nécessite un simple rafraîchissement et peut être habité ou loué rapidement.Les deux étages supérieurs offrent un beau potentiel mais demandent des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique.Caractéristiques techniquesToiture refaite en 2020Raccordement au toutàl'égoutChauffage par chaudière fioul avec radiateurs pour le rezdechaussée et le 1er étageLes plusGarage indépendant d'environ 45 m²Possibilité d'aménager une petite terrasse privative pour le rezdechausséeCour arrière privatisable pour le 1er étageEnvironnement calme et agréableSeul le dernier étage ne bénéficie pas d'extérieur privatif.Un bien à petit prix, parfait pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un fort potentiel.À découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/07/2026 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956621
