maison à vendre Saint-Agrève, Ardeche

€ 189.000

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Proche du centre village de Saint Agrève et idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison construite en 1980 de 159 m² séduira les familles en quête d'espace et de confort au quotidien.Au rezdechaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 28m², une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine de 18.60m² ouvrant de plainpied sur l'extérieur, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente.A l'arrière, vous pourrez même faire un potager.L'étage reçoit 4 chambres, un bureau parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu'une pièce à aménager en deuxième salle de bain.Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux ou un espace détente.Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage, d'une buanderie, de 3 grandes caves et de stationnements dans la propriété.La toiture est en excellent état, gage de tranquillité.Raccordée au tout à l'égout.Chauffage central fuel, couplé bois.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957896

détails du bien

Franimo nr:	#7361254
reference :	340938575344
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Agrève
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	627 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	332
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	93

vendeur

Capifrance Duchamp

agent immobilier :	Capifrance Duchamp
nom :	Duchamp
adressse :	43190 Tence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duchamp

frais estimés de ce bien à Saint-Agrève (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).