maison à vendre Saint-Clair, Ardeche

€ 525.000

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SAINT CLAIR, village tranquille d’Ardèche où il fait bon vivre, somptueuse villa située dans un environnement très calme et verdoyant, idéal golfeurs : COUP DE COEUR ASSURE !Je vous invite à venir visiter cette magnifique maison de plain-pied très fonctionnelle avec 4 chambres qui sera livrée entièrement terminée : très lumineuse, et sur 950m2 de terrain, elle est composée d'une belle entrée, 1 superbe cuisine équipée avec vaste cellier-buanderie, 4 chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain avec wc, 1 wc indépendant , 1 poolhouse avec 3 ème wc, 1 grand garage carrelé et isolé.Le chauffage et la climatisation sont générés par une pompe à chaleur (air/air - gainable).Vous recevrez avec plaisir amis et famille au bord de la piscine sur la terrasse partiellement couverte.La piscine chauffée mesure 7m*3,5m à fond plat (ligne d’eau à 1,5m) avec plage immergée.Très belles prestations et matériaux de grande qualité pour cette très belle villa de 2021.Contactez-moi vite pour des informations complémentaires et une visite.Saint Clair se situe à 5,5km d’Annonay, à 16km de l’autoroute (Chanas), 53km de Valence, 73km de Lyon et 42km de Vienne. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833576)

détails du bien

Franimo nr:	#6731720
reference :	340933151161
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Clair
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	951 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacroix

agent immobilier :	Capifrance Lacroix
nom :	Sophie Lacroix
adressse :	26140 Anneyron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacroix

frais estimés de ce bien à Saint-Clair (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).