maison à vendre Saint-Georges-les-Bains, Ardeche

€ 250.000

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CIFIMMOBILIER DrômeArdèche, expert de la transaction immobilière vous présente une pépite à ne pas manquer : ARDECHE : SaintLaurent du Pape, dans un secteur privilégié, calme, vue, verdure. Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant un soussol compartimenté d'environ 150m2 en RDC.(accessible aussi depuis l'intérieur de la maison). Un bel escalier en pierre extérieur donne accès à un espace d'habitation paisible d'au moins 170m2. Une vaste et envoûtante pièce de vie (80m2) mêlant pierres et bois, valorisée par son volume (hauteur sous rampants), sa clarté, et la vue dégagée à l'est (soleil levant), vous accueille dès l'entrée. Un jardin 'intérieur' jouant rôle de patio, autour duquel s'articule la plupart des pièces, viendra compléter le charme de l'ensemble, à vous de le faire évoluer en fonction de vos sensibilités. Les Soirées Barbecue et musique ont déjà trouvé leur espace dans cette zone de verdure intime, ouverte sur de beaux ciels nocturnes étoilés estivaux. 4 chambres dont une parentale (avec baignoire) viennent compléter l'ensemble. Chauffage central (poele à granules + poele à bois) Un espace vert (180m2) accessible face à la maison, offre une potentielle zone de stationnement privée et de jardinage. Rare sur le secteur. A saisir. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site cifimmo.com. Cette annonce vous est proposée par Bruno PARDI EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7353105
reference :	21968
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Georges-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-les-Bains (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).