maison à vendre Saint-Julien-du-Gua, Ardeche

€ 470.000

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Maison en pierres d'Ardèche de 130m² à 5 minutes de St Julien du Gua, au coeur du parc national des Monts d'Ardèche sur une superficie de terrain de 9951m².Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 25,9m² environ, un séjour lumineux de 27,5 m².On y trouve également une salle d'eau, toilette sèche indépendant, trois grandes chambres de 18, 24 et 28 m².Un abris voiture attenante à la maison pour une superficie d'environ 13,5m².Également 2 caves de 11 et 7,5 m² environ et d'un atelier de 15m² environLa toiture a été refaite il y a environ 16 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois au séjour et d'une cuisinière bois dans la cuisine.Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille.Ce bien est dans un écrin de verdure , entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible.Sur le terrain, des logements atypiques permettent de réaliser la location annuelle de gîtes indépendants. Yourtes, cabane, roulotte et Tiny. Vous apportent un revenu supplémentaire, voir principal en fonction de votre projet.La maison est également équipée de la fibre depuis 2026.Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967311

détails du bien

Franimo nr:	#7407912
reference :	340938880730
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Julien-du-Gua
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	9950 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	697

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chazot

agent immobilier :	Capifrance Chazot
nom :	Cedric Chazot
adressse :	07190 Saint julien du gua France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chazot

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-du-Gua (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).