maison à vendre Saint-Laurent-du-Pape, Ardeche

€ 250.000

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Cifimmobilier drômeardèe, expe de la ansaion immobilière vous présente une pépite à ne pas manquer : ardee : saintlaurent du pape, dans un seeur privilégié, calme, vue, verdure. maison en piees, mitoyenne d'un côté, comprenant un soussol compaimenté d'environ 150m2 en rdc.(aessible aussi depuis l'intérieur de la maison). un bel escalier en piee extérieur donne aès à un espace d'habitation paisible d'au moins 170m2. une vaste et envoûtante pièce de vie (80m2) mêlant piees et bois, valorisée par son volume (hauteur sous rampants), sa aé, et la vue dégagée à l'est (soleil levant), vous aueie dès l'enée. un jardin 'intérieur' jouant rôle de patio, autour duquel s'aicule la plupa des pièces, viendra compléter le arme de l'ensemble, à vous de le faire évoluer en fonion de vos sensibilités. les soirées barbecue et musique ont déjà ouvé leur espace dans cee zone de verdure intime, ouvee sur de beaux ciels nournes étoilés estivaux. 4 ambres dont une parentale (avec baignoire) viennent compléter l'ensemble. auffage cenal (poele à granules + poele à bois) un espace ve (180m2) aessible face à la maison, offre une potentiee zone de stationnement privée et de jardinage. rare sur le seeur. a saisir. vous souhaitez faire estimer voe bien, vendre, aeter ou louer ? n'hésitez pas à nous contaer. reouvez tous nos biens à vendre et à louer sur noe site cifimmo.com.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7351561
reference :	21968
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Laurent-du-Pape
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir immobilier de france

agent immobilier :	Comptoir immobilier de france
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Pape (Ardeche)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
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Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).