maison à vendre Saint-Martin-de-Valamas, Ardeche

€ 169.000

description

Exclusivité : Maison double très calme (ancienne ferme rénovée) dans la commune de Saint-Julien-d'Intres, 07 Ardèche. Juste à l'extérieur du village de Saint-Julien-Boutières, au bout d'une impasse, se trouve cette spacieuse maison double. La propriété fait partie d'un hameau de 4 maisons, dont une seule est habitée. Le terrain de près d'un demi-hectare et ses environs offrent une tranquillité absolue. La propriété a une vue panoramique sur les collines boisées. A proximité se trouve un bel endroit pour se baigner à la campagne. La région est très populaire auprès des amoureux de la nature, des randonneurs et des cyclistes. La Dolce Via est une route piétonne et cyclable qui se trouve au coin de la rue. La propriété se compose de 2 maisons séparées, chacune avec un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et un WC et une salle de bains séparés. La surface habitable totale est de près de 150 m2. Il y a aussi 3 caves spacieuses avec dégagement pour la tête. La propriété est en pierre naturelle et en bon état technique. Les joints ont été récemment renouvelés. Le terrain environnant est en partie propice au camping. Il y a une source privé avec stockage d'eau, qui fonctionne aussi en été sec. Pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, c'est un endroit idéal, comme résidence secondaire, pour des locations de vacances ou pour une résidence permanente.

Franimo nr.: #4356621
référence: JMS-12359
departement: Ardeche
localisation: Saint-Martin-de-Valamas
type de bien: maison
pièces: 5
chambres: 2
surface habitable: 149 m2
surface terrain: - m2
prix: € 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Saint-Martin-de-Valamas (Ardeche)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
13 121 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 338 € et 1 183 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 338 € et 845 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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