maison à vendre Saint-Paul-le-Jeune, Ardeche

€ 253.000

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Sauvas, à 2 min de SaintPaullejeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de SaintAmbroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB.AGENCEMENT DISPOSITION : > Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendezvous. Plans sur simple demande. ++ Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen DeutschDans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m².Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance.* La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc. Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage. Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc. * Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser.PRESTATIONS : * Charme de l'ancien* 3 chambres + bureau ou 4 chambres * Salon climatisé* Potentiel locatif avec le studio. * Toits refait en 2024* 3 caves saines* Proche commodités, SaintPaulleJeune* 10 min de StAmbroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard)ELEMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 259 €Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.

détails du bien

Franimo nr:	#7402118
reference :	86362735
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Paul-le-Jeune
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-le-Jeune (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).