maison à vendre Saint-Vincent-de-Durfort, Ardeche

***3%.COM*** EXCLUSIVITE Les Ollières sur Eyrieux (07) Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, de 106 m2 habitables et son terrain attenant de 866 m2, en bordure de Dolce Via, à proximité directe de la rivière Eyrieux.Cette charmante bâtisse historique, ancienne gare, se compose de deux niveaux d'habitation et d'une cave en sous-sol de 15m2.Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un garage fermé et couvert de 16m2, ouvert au sud sur une belle et lumineuse véranda de 30m2 et à l'ouest sur un séjour cuisine de 30m2.La véranda s'ouvre sur la parcelle de 866m2 orientée au sud qui dispose d'une terrasse dallée de 50m2 environ, d'un espace engazonné et d'un potager alimenté par l'eau du puits. Un atelier de 9m2, fermé et couvert complète les volumes utiles.Au 1er étage : trois chambres de 9 - 11,8 et 13,7m2 une salle de bains avec douche de 4,2m2 et un wc séparé.La maison est chauffée par un poêle à bois. Son assainissement est individuel sur fosse septique. La toiture a été refaite en 2000.La maison est connectée au réseau d'eau public et bénéficie également de l'eau du puits pour l'arrosage.Sa proximité directe avec la Dolce Via et la rivière fera de cette maison un lieu idéal pour les vacances.Située à 1km du centre village et de tous ses commerces par la piste cyclable, elle dispose d'un environnement privilégié au calme à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -