maison à vendre Saint-Vincent-de-Durfort, Ardeche

€ 236.900

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***3%.COM*** EXCLUSIVITE Les Ollières sur Eyrieux (07) Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, de 106 m2 habitables et son terrain attenant de 866 m2, en bordure de Dolce Via, à proximité directe de la rivière Eyrieux.Cette charmante bâtisse historique, ancienne gare, se compose de deux niveaux d'habitation et d'une cave en sous-sol de 15m2.Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un garage fermé et couvert de 16m2, ouvert au sud sur une belle et lumineuse véranda de 30m2 et à l'ouest sur un séjour cuisine de 30m2.La véranda s'ouvre sur la parcelle de 866m2 orientée au sud qui dispose d'une terrasse dallée de 50m2 environ, d'un espace engazonné et d'un potager alimenté par l'eau du puits. Un atelier de 9m2, fermé et couvert complète les volumes utiles.Au 1er étage : trois chambres de 9 - 11,8 et 13,7m2 une salle de bains avec douche de 4,2m2 et un wc séparé.La maison est chauffée par un poêle à bois. Son assainissement est individuel sur fosse septique. La toiture a été refaite en 2000.La maison est connectée au réseau d'eau public et bénéficie également de l'eau du puits pour l'arrosage.Sa proximité directe avec la Dolce Via et la rivière fera de cette maison un lieu idéal pour les vacances.Située à 1km du centre village et de tous ses commerces par la piste cyclable, elle dispose d'un environnement privilégié au calme à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6862214
reference : 355_V4450052793
departement : Ardeche
proche : Saint-Vincent-de-Durfort
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 106 m2
surface du terrain : 866 m2
prix : € 236.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
579

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-de-Durfort (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.792
Taxe foncière
Estimation
Entre € 474 et € 1.658
Taxe habitation
Estimation
Entre € 473,80 et € 1.184,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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