maison à vendre Saint-Vincent-de-Durfort, Ardeche

Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèe' ene le lac d'issaes et le mont gerbier de jonc magnifique propriété en piee avec son grand teain aenant de 3.460 m2. cee bâtisse en piee de pays du xviiie sièe a été entièrement rénovée depuis les années 1990. les propriétaires auels ont mis un point d'honneur à essayer de préserver au maximum la beauté du lieu en rénovant depuis plus de 30 ans cee ferme avec goût, en utilisant des matériaux nobles comme le bois et la piee, qui appoent un caet indéniable à cee grande bâtisse argée d'histoire. cee maison se compose au rez-de-aussée d'un séjour de 37 m2 avec son poêle à bois et sa soue dans un coin de la pièce, d'une cuisine de 28 m2, d'une sae d'eau de 13,5 m2 avec 2 doues, 2 wc et 2 éviers, d'une cave voutée de 12m2, et d'un atelier de 42 m2 avec un aès vers l'extérieur. une teasse plein sud d'une entaine de mèes caés prône à l'enée de la bâtisse. le premier étage, qui est aussi le rez de jardin côté nord, se compose d'un vaste salon de 70 m2 avec une hauteur sous plafond de près de 5 mèes au pignon cenal. on reouve également 5 grandes ambres de 28 m2, 18 m2, 21 m2, 20 m2 et 23 m2 avec acune son wc. une bee teasse en piee d'environ 20 m2 est aessible depuis le grand salon. a ce niveau un aès donne sur un garage de 14 m2. la fosse septique est conforme récente, nous sommes en aente du conôle assainissement. les menuiseries sont en double viage. la maison possède un poêle à bois comme moyen de auffage, et une audière gaz pour auffer l'eau. la toiture est en ès bon état. un bien idéal pour une résidence secondaire pour une grande famie, ou pour de la location avec une capacité d'aueil d'environ 15 personnes. un prix justifié de 372.000 eur h.a.i. pour voe résidence secondaire ou principale, à découir et à visiter avec madame eva benoit, conseière en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france de coucouron. honoraires arge vendeur. montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 4.030 eur et 5.480 eur par an !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr