maison à vendre Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 259.000

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Les Rives de l’Ardèche sont situées sur l’Ardèche et à la périphérie de Vallon-Pont-d’Arc (3 minutes du centre). Le parc se compose de 122 villas. Pour un usage commun, le parc dispose d’une grande piscine (300 m2) avec piscine pour enfants (50 m2), courts de tennis, courts de pétanque, terrain de basket-ball et aire de jeux pour enfants. La direction sur place est néerlandophone. L’Ardèche est située sur le parc, de sorte que les nombreuses plages le long de la rivière sont à portée de main. Le parc est facilement accessible en voiture, TGV et en avion (Marseille ou Lyon, tous deux à moins de 2 heures de route). Layout Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec toilettes séparées, cuisine de luxe ouverte. Vie généreuse avec cheminée et vue imprenable sur la montagne. Chambre à coucher avec français portes de la terrasse et le jardin atmosphérique spacieux, deuxième chambre et salle de bains avec salle de bain et évier. Carport et stockage externe. Premier étage : deux chambres (dont deux ont des puits de lumière Velux) et une deuxième salle de bains pour la douche, les toilettes et l’évier. Par la salle, vous avez également accès au balcon/terrasse atmosphérique. Toute la maison

Franimo nr.: #4769335
référence: 211360
departement: Ardeche
localisation: Vallon-Pont-d'Arc
type de bien: maison
pièces: pas disponible
chambres: 4
surface habitable: 112 m2
surface terrain: 580 m2
prix: € 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Dop Makelaars

immobilier: Dop Makelaars
nom: Benjamin Dop
adresse: 2 Parlaan
8241 BG Lelystad
Pays-Bas
téléphone: 0031320264175
langues: allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais
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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
19 313 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 518 € et 1 813 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 518 € et 1 295 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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