maison à vendre Vals-les-Bains, Ardeche

Exusivite de l'agence comptoir immobilier de france « ardee » ès bee propriété située sur la jolie commune de vals les bains, au milieu de la nature, à 400 mèes du coeur de vie, qui s'impose sur une surface cadasale totale de 3.820 m2. ce bien présente deux habitations indépendantes : la maison principale antérieure à 1950 a été agrandie en 1991, ainsi qu'un gîte éé dans les années 1990. la maison principale se hisse sur 3 niveaux. le rez de jardin se compose d'un garage de 34 m2, d'une cave de 20,5 m2, d'une buanderie de 16 m2 et d'un escalier de 5 m2 menant au rezdeaussée. celuici s'oue sur un ha de 13 m2, s'en suit un salon de 36 m2 et une cuisine de 24 m2. on reouve également un petit salon de 13 m2, une sae d'eau de 2,8 m2, un wc de 1,2 m2, ainsi qu'un atelier de 8 m2. une bee teasse extérieure d'environ 25 m2 est également présente à ce niveau. enfin, un escalier nous mène au premier étage où l'on reouve une ambre de 9 m2, un dégagement de 2,5 m2, une ambre de 12 m2, une petite ambre de 8,5 m2, ainsi qu'une sae de bain de 4,8 m2. le gîte se compose au rezdeaussée d'un garage de 48,5 m2. le premier étage se compose lui, d'un salon cuisine de 27,5 m2, d'un dégagement de 1 m2, d'une ambre de 10 m2, d'une sae d'eau de 5,3 m2 et d'un wc d'1 m2. l'isolation du grenier a était rénovée récemment. le système d'assainissement des deux maisons est assuré par une fosse septique de 2018. les maisons sont raordées à l'eau communale. pour la maison principale, le auffage est assuré par un poêle à granulés, une eminée, ainsi que des radiateurs et un planer auffant reliés à une pompe à aleur de 2023. concernant le gite, il est auffé uniquement par des conveeurs éleriques. la propriété offre un beau teain arboré en bordure de ruisseau avec un droit d'eau, ainsi que des teasses en piee de type faisses. une ès bee oppounité à ne pas manquer, avec un bel appo locatif assuré par le gîte, notamment loué par les curistes des ermes de valslesbains ! un bien idéal pour voe proaine résidence principale pour une grande famie, à découir rapidement et à visiter avec madame eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france « ardee » ; honoraires arge vendeur. le dpe est en d. montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 2.300 eur et 3.170 eur par an !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr