maison à vendre Vernoux-en-Vivarais, Ardeche

€ 325.000

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description

Maison ancienne en pierres apparentes en pleine campagne avec terrain

Ardèche méridionale;

Bientôt la retraite, ce qui implique que nous allons nous séparer de La Grange, grande ferme/maison que nous avons eu le plaisir de rénover au fil des années et de mettre en location saisonnière.

Si vous cherchez le calme et la nature, cette ancienne ferme Ardéchoise vous plaira certainement. Cette vieille bâtisse a été rénovée d'abord par des acquéreurs à la recherche de tranquillité déjà en 1975 et ensuite par nous à partir de 2003. Voisinage à 100 mètres mais pas visible.

La maison se situe en pleine campagne en bas d'un petit chemin et à 7 km de Vernoux en Vivarais (07). Dans ce petit village on trouve des commerces, un Intermarché, 2 écoles et 1 collège , église , temple, piscine, gymnase et terrain de tennis ainsi qu'une maison médical.

La maison d'environ 152m2 en exposition plein sud, est doté de double vitrage partout et comprend au réz de chaussée un salon d'environ 37m2 avec cheminée (insert) et chauffage au fuel, une cuisine tout équipée d'environ 22 m2 avec chauffage électrique, une salle de bain avec douche, bain, 1 vasque , chauffe serviettes ainsi qu'un WC séparé.

La cuisine donne sur une petite terrasse couverte avec barbecue et plancha et mène vers une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparé et on peut aussi rejoindre cette partie de la maison via l'intérieur. Par la terrasse couverte on atteint une grande terrasse en herbe et gravillons avec vue sur la campagne.

À l'étage il y a 6 chambres (dont 1 de moins de 9m2), un deuxième séjour avec chauffage au fuel, un WC broyeur, une sortie/entrée vers la terrasse côté nord et une petite kitchenette qui donne sur un balcon couvert, côté sud.

Le grenier s'étend sur toute la surface de la maison.

Le terrain d'environ 8074m2, s'étend sur plusieurs niveaux et mène vers un petit ruisseau en contre bas.

Cette maison est alimentée par l'eau du Rhône.

À 100 mètres de cette maison se trouvent 3 gites, une maison en dure et une piscine comme vous pouvez le voire sur la dernière photo. Ils ne font pas (encore) partie de cette vente.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, meublé, en bon état, fosse toutes eaux pas au normes, chauffage au fioul, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #5733527
référence: -
departement: Ardeche
localisation: Vernoux-en-Vivarais
type de bien: maison
pièces: 2
chambres: 6
surface habitable: 150 m2
surface terrain: 8000 m2
prix: € 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: Rianne Wagenaar
adresse: 584 Chemin d'Echiol
07240 St.Apollinaire de Rias
France
langues: allemand, anglais, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Vernoux-en-Vivarais (Ardeche)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
23 854 €
Taxe foncière 415 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 650 € et 1 625 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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