Découez cee spacieuse maison individuee de 141 m² à viviers, offrant une organisation unique en deux logements distins : un t2 au rezdeaussée et un t3 à l'étage. parfaite pour un investissement inteigent, ee propose notamment un potentiel de revenus locatifs intéressant et une mutualisation du risque grâce à sa configuration en deux lots.implantée sur un teain de 460 m², cee maison dispose d'un agréable jardin et d'une teasse, parfaits pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, vous ouverez un séjour lumineux, une sae à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. les ois ambres spacieuses et bien aménagées sont complétées par un dressing pratique, une buanderie fonionnee et deux saes d'eau avec toilees séparées pour plus de confo. la imatisation, le double viage, ainsi que la fibre optique assurent confo et modernité, tandis qu'une pompe à aleur et un auffeeau ermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale.la maison est idéalement située à proximité de deux écoles : une école maternee à 400 m et l'école primaire la roubine françois à 800 m, facilitant ainsi l'aès aux établissements scolaires pour vos enfants.caraéristiques teniques: surface : 141 m² taxe foncière : 1029 e auffage : pompe à aleur disibution d'eau : elerique année de consuion : 1975 asse énergie : ementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement nécessaires dans le cadre d'une ansaion (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadasaux). ces éléments peuvent évoluer dans le temps et il appaient à l'acquéreur de procéder aux conôles et demandes de documents qu'il jugera utiles. pour consuer les caographies officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, veuiez vous référer à géorisques. zefir aompagne aque projet avec ansparence et rigueur et peut vous orienter sur les démahes à effeuer ou les pièces à demander aux services compétents. noe équipe se tient à voe disposition pour répondre à vos questions et fournir, dans la mesure du possible, les informations complémentaires en sa possession.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
