Maison familiale rénovée de 113 m² • Soussol complet • Piscine • Terrasse de 70 m² Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale entièrement rénovée, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Édifiée sur un terrain clos d’environ 520 m², cette maison développe 113 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi que des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur lumineux et fonctionnel: Dès l’entrée, un hall avec dressing vous accueille et dessert une superbe pièce de vie d’environ 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois de plus de 70 m², véritable prolongement de la maison. La cuisine, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lavevaisselle), dispose d’un élégant plan de travail en bois massif qui apporte chaleur et caractère. Côté nuit,vous découvrirez : • Une chambre parentale avec dressing. • Deux chambres avec placards intégrés. • Une salle d’eau contemporaine en béton ciré avec douche. • Un WC indépendant avec fenêtre. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : Huisseries PVC avec volets roulants électriques. Électricité et plomberie entièrement refaites. Isolation renforcée des combles (2 x 20 cm de laine de roche). Chaudière gaz récente (2021) avec thermostat d’ambiance. Installation gaz remise aux normes. Des extérieurs conçus pour recevoir, vous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant : • Une terrasse en bois de plus de 70 m². • Une pergola. • Une cuisine d’été. • Une piscine tubulaire intégrée (5,50 x 2,74 m). • Un jardin entièrement clôturé. • Un accès direct au soussol. Les atouts supplémentaires • Soussol complet d’environ 109 m². • Buanderie de 13 m². • Consommation énergétique maîtrisée (environ 180 € par mois pour le gaz et l’électricité). • Taxe foncière : 1 166 €. Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de modernité et de beaux espaces de vie. Les + : Maison entièrement rénovée • Terrasse de plus de 70 m² avec pergola • Piscine • Cuisine d’été • Soussol complet de 109 m² • Aucun travaux à prévoir. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24360 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 245 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
