maison à vendre Charleville-Mézières, Ardennes

€ 111.000

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Aevie-mézières - seeur gareÀ vendre fonds de commee de bureau de tabac mui-services, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de aevie-mézières, bénéficiant d'un emplacement passant et d'une ientèle fidèle, locale et de passage.le commee dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², complétée par un bureau, des sanitaires et une cave de 80 m², offrant des espaces fonionnels et du stockage confoable.l'aivité est complète et diversifiée :tabac, presse, pmu, fdj, loto, caerie, bimbeloterie, point relais, constituant une base d'exploitation saine avec un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant redynamiser l'aivité.horaires d'ouveure :- du lundi au vendredi : 8h à 18h- le samedi : 8h à 12h et de 13h30 à 18h- fermé le dimane- horaires adaptés à une exploitation par une personne seule ou un couple, avec un bon équilibre de vie.conditions financières :- prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) e (honoraires d'agence inus)- loyer mensuel : 935 e- bail commeial 3/6/9 en cours- arges : 50 e / mois- taxe foncière : environ 3 000 e / anatouts :- emplacement satégique proe gare- aivité pérenne et diversifiée- surfaces fonionnees (vente, bureau, cave)- arges maîiséesaffaire à redynamiser avec perspeives d'évolutiondossier complet et informations complémentaires sur demande.visites possibles après étude du projet. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez main coee au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sedan - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285888
reference :	39958
departement :	Ardennes
proche :	Charleville-Mézières
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier :	Bl @gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl @gents

frais estimés de ce bien à Charleville-Mézières (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.130
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 222 et € 777
Taxe habitation Estimation	Entre € 222 et € 555
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).