maison à vendre Givonne, Ardennes

€ 178.500

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Au cœur du charmant village de Givonne, découvrez cette maison individuelle de 250 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², cette propriété rare se distingue par son accessibilité pour personne à mobilité réduite, avec rampe d’accès et un élévateur adapté, un véritable atout. Elle propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte avec six chambres, deux salles de bains, trois WC, une cuisine indépendante, cave, grenier, garage ainsi que deux abris de jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation (électricité notamment), mais dispose déjà de prestations appréciables : chaudière gaz de 2020, double vitrage PVC, toutàl’égout conforme. Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes, un jardin agréable et un potentiel rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour un projet familial ou pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24286 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 760 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7349165
reference :	75008153958
departement :	Ardennes
proche :	Givonne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1070 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Givonne (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.418
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).