maison à vendre Les Ayvelles, Ardennes

Située dans une rue très calme, au cœur de Charleville-Mézières, cette maison familiale de 226 m² habitables offre de beaux volumes, (5 chambres ) un terrain de 260 m² avec jardin clos et arboré et d'une terrasse exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert Un dressing de 9 m², une cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 34 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert Une salle de bains avec WC de 13 m² ainsi que 3 chambres de 16,5 m² avec dressing, 16 m² et 18 m². Le deuxième étage propose Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et 2 chambres de 15 m² avec dressing et 17 m² avec accès direct à la salle d'eau. Le sous-sol comprend Une lingerie de 9 m², une chaufferie de 20 m², une cave à vin de 16 m², une pièce de 14 m² pouvant être aménagée selon les besoins ainsi qu'un WC. La propriété bénéficie également de 2 garages indépendants de 26 m² chacun, avec accès individuel, ainsi que d'une dépendance indépendante de 26 m² avec WC. Cette dernière peut parfaitement convenir pour un bureau professionnel, un espace de télétravail, un studio ou un espace indépendant selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants manuels, d'un interphone, d'un portail électrique et d'un chauffage au gaz. DPE : 220D – 48D Taxe foncière : environ 3 200 €. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € par an. Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr