maison à vendre Margut, Ardennes

€ 170.000

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Besoin d'un local? Où envie d'une reprise d'activité? Je vous propose ce bien:Local d'environs 225m² avec ou sans reprise d'activité sur une parcelle de 593m² de terrain. ●170000€● (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) volumes et sa situation laissent beaucoup de possibilités de projets mais sans aucune contrainte (pas de contrat ni engagement).Comprenant:- La partie commerce/magasin d’environ 130m².- La partie cuisine/ préparation/reserve équipée d'une rôtissoire, réfrigérateur, rangements… d'environs 58m².- Deux pièces pouvant faire office de bureau/ reserve… d'environs 16m² chacune.- D’un wc.- D'un terrain avec parking.Local modulable selon son choix de reprise.Possibilité de continuer l'activité actuelle d’alimentation générale, presse, FDJ, relais colis, carte grise, dépôt de gaz.Le bâtiment est aux dernières normes et équipé de climatiseurs réversibles pour le chauffage ou la climatisation.(Possibilité de racheter le mobilier)Margut est un village calme à proximité de l'Ermitage de Saint-Walfroy ainsi que proche des écoles.A proximité du village de Carignan et de toutes ses commodités ainsi que de la frontière Belge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie PIETREMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6761504
reference :	830038036104
departement :	Ardennes
proche :	Margut
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carignan - Pietrement

agent immobilier :	Optimhome Carignan - Pietrement
nom :	Aurélie Pietrement
adressse :	17 rue Vauban 08110 Carignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carignan - Pietrement

frais estimés de ce bien à Margut (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).