maison à vendre Margut, Ardennes

€ 199.000

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À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Margut, cette belle villa entourée d’un terrain arboré.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux vous amène vers un salon/salle à manger de 34,3m² avec feu ouvert et une annexe de 24.4m² (véranda), une cuisine équipée de 13 m² et une suite parentale de 16.35m² et sa salle de bain de 5.6m².À l’étage, un pallier distribue 3 chambres comprises entre 9.4m² et 22.4m² et une salle de bain. Chaque chambre possède un point d’eau (lavabo).La maison est posée sur cave. Vous y découvrirez une pièce chaufferie de 13.1m², une buanderie et rangement de 39m² et un garage de 32m².Une particularité de cette belle demeure, anciennement pharmacie, est une annexe à l’avant pouvant convenir de local pour une profession libérale ou autre commerce (21.5m²).Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout et les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant et/ou volet.Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant,… Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777787
reference :	830037324951
departement :	Ardennes
proche :	Margut
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	1722 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thonne Le Thil - Marion

agent immobilier :	Optimhome Thonne Le Thil - Marion
nom :	Antoine Marion
adressse :	55600 Thonne Le Thil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thonne Le Thil - Marion

frais estimés de ce bien à Margut (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).