maison à vendre Pouru-Saint-Rémy, Ardennes

€ 45.000

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Découvrez une opportunité unique à Pouru-Saint-Remy en Ardenne, idéalement située près de Carignan, Sedan et Bazeille.Je vous propose une maison de charme d'environ 58m2 à rénover. Elle se détaille comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée ouvre sur un salon d'environ 18m2.Une cuisine d'approximativement 9m2 est présente. Il est possible d'abattre le mur séparant ces deux espaces pour créer un vaste lieu de réception.Vous trouverez également une salle de bain d'environ 7m2 et des toilettes indépendantes. Une petite véranda donne sur un jardin d'environ 53 m2, précédemment entretenu en potager.À l'étage :Deux chambres d'environ 12m2 chacune sont accessibles en enfilade, permettant l'aménagement d'un couloir.Un grenier mansardé d'approximativement 13m2 offre la possibilité d'être transformé en pièce supplémentaire.La maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une chaudière à gaz et d'une taxe foncière de seulement 52€.Les commodités locales incluent une école maternelle et primaire.Les collèges sont situés à Douzy, Carignan ou Sedan, et les lycées à Bazeille ou Sedan.Dans un rayon de 10km, vous accéderez à des médecins, pharmacies, commerces et vétérinaires.La région offre également une variété d'activités de loisirs.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848199
reference :	830032073189
departement :	Ardennes
proche :	Pouru-Saint-Rémy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	103 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Jametz - Pierre

agent immobilier :	Optimhome Jametz - Pierre
nom :	Sophie Pierre
adressse :	8 Rue du Four 55600 Jametz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Jametz - Pierre

frais estimés de ce bien à Pouru-Saint-Rémy (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).