maison à vendre Pouru-Saint-Rémy, Ardennes

€ 189.000

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MAISON FAMILIALE 200 m² + GRANGE 80 m² – POURUSAINTRÉMY Seulement 945 €/m² habitables ! Une opportunité rare sur le secteur. PouruSaintRémy (08140), à proximité immédiate de la frontière belge. Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, une dépendance et un extérieur sans visàvis. Découvrez cette maison de près de 200 m² habitables offrant de nombreuses possibilités. LES ATOUTS : Pièce de vie exceptionnelle de 65 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour Accès direct au jardin clos Poêle à granulés Grange de 80 m² avec porte motorisée Terrain clos d’environ 300 m² Suite parentale de 46 m² Double vitrage PVC et volets roulants électriques Composition : Au rezdechaussée : Entrée Grande pièce de vie lumineuse Salle d’eau WC indépendant Cellier / buanderie avec accès à la grange À l’étage : 2 grandes chambres Salle de bains WC indépendant Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente…) Au second : Magnifique suite parentale de 46 m² Équipements : Chauffage électrique Poêle à granulés Double vitrage PVC Volets roulants électriques Maison saine et entretenue. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24188 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 256 € et 4 404 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7362429
reference :	75008154675
departement :	Ardennes
proche :	Pouru-Saint-Rémy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pouru-Saint-Rémy (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 958
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).