Vous recherchez un investissement immobilier original et immédiatement exploitable ? Située à seulement 10 minutes de Sedan, découvrez cette superbe Love Room entièrement aménagée, vendue clé en main et offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Actuellement exploitée en location courte durée, cette propriété a été pensée pour offrir à ses occupants une expérience unique, dans une atmosphère intimiste et chaleureuse. Un espace entièrement dédié au bienêtre Au rezdechaussée, vous découvrirez : • Un espace bienêtre avec jacuzzi privatif 2 places • Un salon cosy avec poêle à granulés • Une cuisine moderne entièrement équipée À l’étage : • Un espace loisirs • Une chambre chaleureuse et soigneusement aménagée • Une salle d’eau moderne Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise rapide de l’activité. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS: La propriété est actuellement exploitée en Love Room, avec une activité déjà en place et une rentabilité attractive. Elle offre également une véritable alternative pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de location courte durée de type Airbnb. Vous pourrez ainsi choisir l’exploitation correspondant le mieux à votre projet : Poursuivre l’activité actuelle de Love Room Développer l’activité et son potentiel Exploiter le bien en location touristique classique Proposer une location courte durée Avec ses faibles charges et son concept déjà entièrement aménagé, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un produit prêt à exploiter, sans travaux ni investissement supplémentaire immédiat. Rentabilité attractive pouvant dépasser 12 % selon le mode et le niveau d’exploitation. Une opportunité rare pour investir dans un bien différent, déjà prêt à fonctionner et offrant plusieurs possibilités de développement ! Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23518 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
