maison à vendre Remilly-Aillicourt, Ardennes

€ 115.000

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À seulement 10 minutes de Sedan, découvrez ce bien atypique entièrement aménagé et équipé en Love Room, idéal pour un projet d’investissement dans la location courte durée. UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ EXISTANTE Cette Love Room bénéficie de plus de 2 années d’historique de réservations. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant reprendre le concept et poursuivre l’activité, ou envisager une exploitation différente selon son projet. UN ESPACE AMÉNAGÉ ET ÉQUIPÉ Le bien comprend : Un jacuzzi privatif 2 places Un espace salon cosy et équipé d'un écran plat avec système audio Un poêle à granulés Une cuisine équipée Un espace loisirs Une chambre aménagée Une salle d’eau L’ensemble est vendu meublé et équipé. PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION Vous pourrez envisager : La poursuite de l’activité Love Room. Une location saisonnière de type Airbnb. Un projet d’investissement dans un logement atypique déjà aménagé. Une opportunité pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant se lancer dans la location courte durée, avec un concept existant et un historique de réservations. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Réf. 23518 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7433327
reference :	75008155504
departement :	Ardennes
proche :	Remilly-Aillicourt
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	1
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	196
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Remilly-Aillicourt (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 235
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).