maison à vendre Vouziers, Ardennes

€ 39.000

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VOUZIERS (08) – Plainpied idéal premier achat ou investissement locatif !Vous ne voulez plus payer de loyers qui partent en fumée ? C'est le moment d'acquérir votre propre toit ! Vous souhaitez lancer un projet d'investissement locatif ? Cette maison est parfaite pour faire vos premiers pas avec une rentabilité très attractive (env. 10 %).Ce bien présente de nombreux atouts :Plainpied : idéal à tout âge et particulièrement adapté pour une population vieillissante.Entretien facile : une surface agréable et très simple à entretenir au quotidien.Prête à vivre : cuisine aménagée et équipée. Petit jardin avec un côté sans vis à vis.Côté confort & technique : chauffage électrique et raccordement au toutàl'égout. Dépendances accolées a la maison, pour stocker vélos, tondeuse, matériel de jardin.Le bien se situe au sein d'une copropriété de 17 lots, gérée par un syndic professionnel.Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964177

détails du bien

Franimo nr:	#7384152
reference :	340935819419
departement :	Ardennes
proche :	Vouziers
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kranyez

agent immobilier :	Capifrance Kranyez
nom :	Nathalie Kranyez
adressse :	08310 Juniville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kranyez

frais estimés de ce bien à Vouziers (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).