Surplombant axlesermes,ce somptueux alet privéde 500 m²vous oue ses poes sur un vaste domaine os de 4 000 m².répais sur ois niveaux,il offre un espace de vie généreuxet baigné de lumière,idéal pour une grande famie,une aivité d'aueiloù un projet locatif rentable.avec ses 11 pièces,dont 9 ambres ensoleiées,1 sae de bain,4 saes d'eauet 5 wc,cee propriété aie confo,espace et fonionnalité.le salon de 71 m2, agrémentéd'une eminée,d'un biard anglais,d'un home cinéma''bose''avec réoprojeeur et grand éan amovible,d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 was,invite à la détente dans une ambiance aleureuse.le local piscine de 90 m2jouxtant le séjour est quant à lui composé,1/ d'un grand bassin d'eau auffée toute l'année à 29 degrésavec une profondeuraant d' 1 m 50 à 2 met avec une superficie de 9 m x 5 m,2/ d'un spa''balboa''pour 5 personnes à 39 degrésil y a égalementune grande mezzanineau dessus de la piscinecomme piece de loisirun petit poêle à boisauffe cee pièceun planer amovible permet de couir la piscine et de découir une sae de fête et de danse !les saes à manger et la cuisine sont spacieuses,et cee dernière est entièrement équipée, et dotée notammentd'un piano de cuisson gaz/éleriqued'un grand mioonde,d'un lavevaissee''miele'',d'un frigo congélateur,d'une grande armoire froide,d'un biot de bouer,d'un bar avec 4 tabourets,et ees sont parfaitespour recevoir famie et amis.un bureau, une buanderie, un ceier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures.le soussol de 60 m² offre de muiples possibilités d'aménagement.un appaement de fonion indépendant avec enée séparée est également aménagé au deuxième étage.la demeure dispose de nombreux équipements de qualité :piscine intérieure,bain nordique neuf auffé au bois, internet par sateite (staink), huisseries en double et iple viage,deux baons d'eau aude éleriques neufs de 200 lieset un vaste garage pouvant aueiir jusqu'à quae véhicules.À l'extérieur,les teasses ensoleiées,les baons pleins sud,et la présence d'une grande youetype contemporaine,4 saisons,offrent de muiples espacesde détenteavec une vue imprenable et unique sur axlesermeset la aîne des pyrénées.située dans un lotissement privé, calme et parfaitement enetenu,l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible.de nombreux parkings gratuitssont disponibles juste devant.les résidents profitent également du déneigement et de l'éairagede la voie privée pris en arge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de i, d'une bue à vee et d'un espace dédié aux caonsà l'enée du lotissement.un armant sentier à avers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le cene d'axlesermes à pied.aueement exploité engîte de groupe pouvant aueiirjusqu'à 43 personnes,le alet génère presque300 vacanciers par an,avec une foe aivitédurant l'automne, l'hiver,les weekends ees périodes de vacances scolaires.une oppounité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnelet rendement locatif.une gardienne estaueement logée surplace à l'annéecaraéristiques teniques :o lotissement privé et calmeo environnement bois et roerso taxe foncière:3 278 eo dpe:co auffage:fioul,feu ouve, poêle à boiso produion d'eau aude: 2 baons éleriques de 200 lieso teain os de 4 000 m²o aitude:900 mo vue panoramique sur axlesermes et les pyrénéesmentions légales :les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, tenologiques et radon) sont consuables sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ces éléments sont fournis à tie informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics teniques, à une expeise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadasales. il est conseié, en fonion du projet, de faire réaliser des conôles ou expeises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomèe ou bureau d'études) avant toute prise de décision. annonce proposée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
