maison à vendre Le Port, Ariège

€ 69.000

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Charmante maison de montagne en pierres d'environ 60 m² habitables, avec atelier, mitoyenne d'un côté, nichée au fond d'un hameau paisible sur les hauteurs de Le Port. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une terrasse agréable et de plusieurs parcelles non attenantes. Vue imprenable sur les montagnes environnantes ! La maison peut être vendue meublée.RDC : entrée et atelier d'environ 20 m² avec authentique four à pain.1er étage : séjourcuisine d'environ 30 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue.2e étage : palier desservant 3 chambres (env. 9/7/7 m²) et une salle d'eau avec WC et lavabo.Atouts : eau chaude par cumulus électrique, radiateurs électriques dans les chambres, toiture en ardoise en bon état, simple vitrage, assainissement par puits perdu. Terrain composé de plusieurs parcelles dispersées pour une surface totale d'environ 2 hectares.Environnement: un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour les amoureux de la montagne, avec de nombreuses randonnées accessibles directement depuis la maison. Tous commerces, restaurants, école, centre médical et services se trouvent à Massat, à seulement 10 minutes en voiture voiture. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %

détails du bien

Franimo nr:	#7339432
reference :	DK137
departement :	Ariège
proche :	Le Port
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	20000 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	XXX
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Le Port (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).