maison à vendre Les Cabannes, Ariège

Maison de village avec jardin – 120 m² – Les Cabannes – Haute AriègeAu cœur du charmant village des Cabannes, au pied des montagnes et à proximité immédiate du célèbre plateau de Beille, découvrez cette maison de village pleine de charme avec jardin, idéale pour les amoureux de nature et d'activités de plein air.Développant environ 120 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose :Un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnesUne cuisine indépendante et fonctionnelle5 chambres, dont certaines avec cheminée, apportant beaucoup de cachetUne salle d'eau et WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat d'environ 400 m², rare pour une maison de village, avec un petit chalet de rangement pour les outils ou le matériel de montagne.Un balcon de 3 m² accessible depuis une chambre complète l'ensemble.La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage sur la plupart des niveaux, poêle à pellets et chauffage électrique pour le confort en hiver.Le dernier étage reste à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace détente…). La toiture est également à prévoir.Emplacement privilégié :Commerces et services à pied (boulangerie, restaurant, école), gare à 300 m, accès rapide à la RN20 vers Foix, Ax-les-Thermes et l'Andorre.Un secteur très recherché pour les activités de montagne :Plateau de Beille à proximité (ski nordique, raquettes, chiens de traîneau)Stations de ski alpin à environ 20 minutesEn été : randonnée, cyclotourisme, lacs de montagne, pêche et grands espaces naturelsUne maison authentique avec jardin et fort potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique en Haute Ariège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934269