Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille, offrir à chacun son espace et profiter d'un grand jardin ? Découvrez cette vaste villa située à Rieucros, dans un quartier résidentiel, au cœur d'un village disposant de nombreux services de proximité.De beaux volumes pour une vie de familleDéveloppant 230 m² habitables, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou une famille recomposée, avec six chambres réparties sur deux niveaux.Au deminiveau principal, vous découvrirez un salonsalle à manger chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.Le rezdechaussée accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un atelier. Cette organisation permet de disposer de nombreux espaces pour la vie quotidienne, le télétravail ou les loisirs.Des extérieurs pour profiter des beaux joursImplantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 836 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, sans visàvis et sans être isolée.Deux terrasses invitent à profiter des extérieurs à différents moments de la journée : une terrasse de 28 m² exposée au sud, prolongée par une cuisine d'été de 11 m², ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² donnant directement sur le jardin.Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits et offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine.Garage, stationnement et dépendanceLa propriété dispose d'un garage de 29 m², d'un atelier et d'un cellier. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, avec des places à l'extérieur.Une dépendance indépendante de 37 m² complète l'ensemble. Elle nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et sous réserve de faisabilité.Confort et situationConstruite dans les années 1980, la maison est en très bon état général. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une chaudière en bon état de fonctionnement, d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage, avec quelques menuiseries à prévoir.Le DPE est classé D. Quelques travaux électriques et rafraîchissements décoratifs sont à envisager.Située à Rieucros, la villa profite des services du village : école primaire, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, garage avec stationservice, salon de coiffure et producteurs locaux. Pamiers se trouve à environ 15 km, tandis que Mirepoix offre ses commerces et son cadre touristique.Villa libre immédiatement.Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite de l'espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement.Contactezmoi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975102
