maison à vendre Saint-Martin-d'Oydes, Ariège

€ 139.000

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Située sur la commune de SaintMartind'Oydes (09100), en Ariège, découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 190 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Actuellement en cours de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser les aménagements selon leurs goûts et leurs envies.Au rezdechaussée, vous découvrirez une grande cuisine d'environ 31 m², ainsi qu'un vaste salon de 61,5 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Des toilettes complètent ce niveau.Une agréable terrasse de 44 m² permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.Au premier étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, d'environ 15 à 19 m², dont une bénéficiant d'un espace complémentaire et une autre disposant d'une salle d'eau en cours de rénovation.Un dressing, un hall de distribution ainsi qu'une salle de bains à terminer complètent cet étage.Au deuxième étage, un grenier d'environ 53 m² au sol offre un espace de stockage supplémentaire et d'éventuelles possibilités d'aménagement.Une maison aux volumes généreux et aux bonnes performances énergétiques, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2110€ ~ 2870€%

détails du bien

Franimo nr:	#7440736
reference :	2646
departement :	Ariège
proche :	Saint-Martin-d'Oydes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	44 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	120
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Oydes (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).